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Publicado na Quarta, 31 de outubro de 2018, 11h29
Os 10 metros quadrados mais caros de São Paulo e Rio de Janeiro para compra e aluguel
São Paulo
(Shutterstock)

SÃO PAULO - Os valores para locação e venda de imóveis nas cidades de São Paulo e do Rio de Janeiro estão entre os mais caros do país. Um ranking montado pela OLX, com os dados do site na categoria de Imóveis, mostra que o aluguel de apartamentos mais caro da capital paulista chega a R$ 70,97/m², na Vila Olímpia.

Em um ano, a locação de um apartamento médio de 60 m² nessa região sairia R$ 51.098,4. A lista traz também Vila Nova Conceição (R$ 69,23/m²) e Jardim Europa (R$ 64,44/m²).

No Rio de Janeiro, o preço sai mais barato. O maior valor de aluguel de apartamentos é de R$ 49,83/m², no Leblon. Logo em seguida, estão as regiões Ipanema (R$ 47,50/m²) e Urca (R$ 43,75/m²).

Quando se trata do aluguel de casas, tipo de imóvel cada vez mais escasso em ambas as cidades, o preço para locação diminui. Em São Paulo, o valor mais alto é de R$ 47,62/m², no Jardim América, seguido pelo Jardim Paulista, onde o metro quadrado custa R$ 47,35, e pela Vila Nova Conceição, R$ 42,00/m².

No Rio de Janeiro, a tendência é a mesma, mas a discrepância de preço entre as duas cidades é menor. O metro quadrado mais caro para o aluguel de casas fica na região do Jardim Botânico, e custa R$ 41,42. A lista traz também Humaitá (R$ 40,28/m²) e Botafogo (R$ 31,25/m²).  Confira mais informações na tabela abaixo:

Apartamentos       Casas      
São Paulo Valor/m²  Rio de Janeiro Valor/m²  São Paulo Valor/m²  Rio de Janeiro  Valor/m²  
Vila Olímpia R$ 70,97 Leblon R$ 49,83 Jardim América R$ 47,62 Jardim Botânico R$ 41,42
Vila Nova Conceição R$ 69,23 Ipanema R$ 47,50 Jardim Paulista R$ 47,35 Humaitá R$ 40,28
Jardim Europa R$ 64,44 Urca R$ 43,75 Vila Nova Conceição R$ 42,00 Botafogo R$ 31,25
Itaim Bibi R$ 62,50 Gávea R$ 41,75 Pinheiros R$ 36,60 Catete R$ 28,95
Brooklin R$ 61,29 Joá R$ 40,00 Vila Olímpia R$ 36,11 Ipanema R$ 28,57
Pinheiros R$ 55,17 Jardim Botânico R$ 40,00 Indianópolis R$ 34,50 Alto da Boa Vista  R$ 25,71
Jardim Paulista R$ 54,17 Lagoa R$ 39,86 Vila Pompéia R$ 32,65 Maracanã  R$ 25,58
Cerqueira César R$ 54,14 Botafogo R$ 39,47 Pacaembu R$ 32,44 Tijuca R$ 25,00
Moema R$ 53,14 Leme R$ 38,54 Vila Madalena R$ 27,50 Leblon R$ 24,96
Nova Piraju R$ 50,00 Copacabana R$ 37,50 Aclimação R$ 26,80 Glória R$ 24,94

E, se em São Paulo os preços de aluguel são superiores aos do Rio de Janeiro, quando se trata de venda de imóveis o contrário acontece.

Na capital paulista, o metro quadrado mais caro para compra de apartamentos fica no Jardim Paulistano e custa, em média R$ 17.293,23. Já no Rio, o maior preço é de R$ 21.428,57/m², no Leblon.

Assim como as cotações para locação, em ambas as cidades o preço para venda de casas é menor que de apartamentos.

O Jardim Europa está no topo do ranking em São Paulo, com o metro quadrado por R$ 14.874,14. Na capital fluminense, a região mais cara para compra de casas é no Jardim Botânico, onde o metro quadrado custa R$ 12.863,07. Confira mais valores na tabela abaixo:

Apartamentos       Casas      
São Paulo Valor/m² (R$) Rio de Janeiro Valor/m² (R$) São Paulo Valor/m² (R$)  Rio de Janeiro  Valor/m² (R$) 
Jardim Paulistano 17.293,23 Leblon 21.428,57 Jardim Europa 14.874,14 Jardim Botânico 12.863,07
Chácara Itaim 16.244,27 Ipanema 19.277,11 Itaim Bibi 13.500,00 Ipanema 10.797,10
Vila Nova Conceição 15.948,28 Joá 17.500,00 Jardim Paulista 11.620,80 Humaitá  10.000,00
Vila Olímpia 13.000,00 Gávea 16.250,00 Vila Nova Conceição 11.500,00 Urca 9.570,96
Itaim Bibi 12.500,00 Lagoa 16.197,18 Jardim Paulistano 10.909,09 Botafogo 8.823,53
Brooklin 11.760,00 Jardim Botânico 14.583,33 Vila Madalena 10.164,78 São Conrado 8.050,09
Pinheiros 11.727,27 Urca 13.913,04 Pinheiros 9.076,92 Flamengo 7.788,94
Vila Madalena 13.007,34 Humaitá 12.105,26 Alto de Pinheiros 8.454,11 Gávea 7.500,00
Cerqueira César 11.250,00 Botafogo 12.000,00 Paraíso 8.454,11 Joá 7.421,88
Alto de Pinheiros 11.231,88 Copacabana 11.842,11 Vila Olímpia 8.095,24 Barra da Tijuca 6.880,73

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